Review: "TEORIA DAS JANELAS QUEBRADAS: Chamada à ação em condomínio"

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Eu recomendo o livro "Teoria das Janelas Quebradas: Chamada à Ação em Condomínio" de Erigutemberg Meneses. Esta obra fornece um guia importante para quem lida com condomínios e seus desafios, não importa se a responsabilidade é do administrador, dos moradores ou dos proprietários. É uma leitura indispensável para quem gerencia condomínios, independentemente do porte deste.

O autor aborda de forma simples e direta os principais problemas que os condomínios podem enfrentar, como a questão da falta de manutenção, a segurança, o descumprimento das normas, o mau comportamento de moradores, entre outros. Ele também oferece uma abordagem sistemática sobre como lidar com cada problema, de maneira que seja possível estabelecer a melhor solução para cada caso.

Além disso, o livro apresenta exemplos interessantes e casos reais, acompanhados de fotos, para ilustrar melhor as situações. Estes exemplos ajudam na compreensão da teoria, fornecendo ao leitor ferramentas eficazes para identificar soluções práticas para os problemas dos condomínios.

Outro aspecto interessante desta obra é o fato de que ela se dirige tanto aos proprietários quanto aos moradores. O autor explica como cada parte pode contribuir para a manutenção de um condomínio e auxiliar na criação de um ambiente de hábitos de trabalho saudáveis.

Este livro é uma excelente opção para quem gerencia um condomínio e quer ter uma compreensão mais profunda dos problemas que ele possa encontrar. Além disso, é recomendado para quem deseja construir e manter um bom relacionamento entre proprietários e moradores. Eu recomendo altamente o livro "Teoria das Janelas Quebradas: Chamada à Ação em Condomínio" de Erigutemberg Meneses para quem busca soluções práticas para os problemas de condomínios.

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Os condomínios, micro universos que tomam vulto de uma aglomeração urbana, são comparados a verdadeiras cidadelas encravadas em bairros, sitiadas pela gama de problemas enfrentados pelas cidades maiores. A decadência dos valores morais e éticos das grandes cidades e da sociedade em geral avança pelas más ações de alguns condôminos para dentro dos muros dos condomínios. Conflito por vagas em garagens, latidos de cães, barulhos fora de hora, brigas de crianças, entre outros problemas, a exemplo de lixo depositado em locais inapropriados, pichações nas paredes internas e na fachada, depredações aos equipamentos de uso comum, ocupam o dia a dia dos síndicos.Afora os problemas relacionados com a conduta dos condôminos, o síndico, guardião da convenção e do regimento interno, conforme estabelece o art. 1348 do Código Civil, tem, na mesma medida, senão maior, a obrigação de manter e conservar um patrimônio estrutural que em regra dura de cinquenta a cem anos, dependendo de como foi construído, usado e mantido. As vigas se deformam, surgem rachaduras nos pilares, os canos enferrujam e se partem, tornando o prédio de um lugar seguro a altamente perigoso, como acontecido em recentes acidentes com prédios de condomínios. 2O processo de decomposição natural da estrutura e alterações realizadas nas unidades autônomas sem critério e noção de engenharia predial por parte dos proprietários, impõem a adoção de uma gestão de choque que use métodos assemelhados ao modelo nova-iorquino conhecido por Operação Tolerância Zero, baseado na Teoria das Janelas Quebradas?Há temas que são particularmente instigantes e que despertam a curiosidade pela exposição de novas ideias e fomentam controvérsias nos meios acadêmicos e profissionais. A ousadia deste livro ao associar as características da Teoria das Janelas Quebradas aos condomínios é provocar nos gestores condominiais profundas reflexões que levem ao aperfeiçoamento de seu trabalho.Aplicação da Teoria das Janelas Quebradas em condomínio.

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