Eu recomendo o livro "Shoppings Centers – Direitos dos Lojistas" de Mario Cerveira Filho a todos aqueles que querem entender o direito dos lojistas de shoppings centers. Este livro é um guia completo para os proprietários de lojas, abrangendo tudo, desde a locação do shopping center até a gestão do contrato.
O livro começa discutindo o contexto legal e tributário em que os shoppings centers se inserem, com enfoque em questões como a responsabilidade civil e penal dos proprietários. Em seguida, Mario Cerveira Filho explica detalhadamente os direitos e responsabilidades dos lojistas, incluindo as obrigações de pagamento, a conformidade com a legislação aplicável e as formas de resolução de conflitos.
Seguindo-se, o autor fornece uma abordagem detalhada sobre locação e gestão de shoppings centers. Ele oferece uma visão clara sobre os direitos e obrigações dos locatários, abordando questões como o direito à prorrogação do contrato, o direito de desistência, os prazos de pagamento e as regras de encerramento da loja. Ele também explica como interpretar os contratos de locação, a cláusula de exclusividade e outras obrigações e direitos contratuais.
O livro encerra com um capítulo sobre os meios de solução de controvérsias entre lojistas e shoppings centers, abordando tanto a via administrativa quanto a judicial. Nele, Mario Cerveira Filho discute a formação dos Conselhos Estaduais de Controle e Fiscalização dos Shoppings Centers e a constituição dos órgãos de solução de conflitos nos estados.
Em suma, este livro de Mario Cerveira Filho é um recurso útil e fundamental para aqueles que querem entender o direito dos lojistas de shoppings centers. Ele explica os direitos e obrigações dos lojistas, bem como a forma de interpretar os contratos de locação e gestão. Além disso, ele oferece mecanismos válidos para solução de conflitos entre shoppings centers e seus lojistas. Recomendo fortemente este livro a todos os proprietários de lojas de shoppings centers.
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Esta obra, agora em sua 8ª edição, cumpre seu propósito de orientar os lojistas e advogados para todos os momentos da relação contratual. Desde a fase pré-contratual em que são exploradas as negociações e seus desdobramentos, passando pela fase contratual com uma análise minuciosa das ações renovatórias e revisionais de aluguel e finalizando com a fase rescisória dos acordos locatícios, com especial atenção, para possibilidade de responsabilizar o empreendedor por eventuais falhas no centro comercial.A controvertida atipicidade dos contratos efetivados entre lojistas e empreendedores e as principais ilegalidades destes instrumentos também são exploradas na obra.Um dos grandes méritos desta nova edição é a competente abordagem dos impactos que o novo Código de Processo Civil provocou na Lei do Inquilinato e, consequentemente, no regime jurídico dos Shopping Center.O autor Mario Cerveira associa seus conhecimentos doutrinários com a notável experiência consolidada em mais de 40 anos de exercício da advocacia apontando as respostas do intrincado universo dos Shopping Centers.O livro é uma verdadeira ¿cartilha¿ dirigida aos comerciantes instalados em shopping centers sobre seus direitos e de como exercê-los
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