Eu recomendo o livro "Regularização Registral Imobiliária na Cidade Sustentável", de Zenildo Bodnar. Nele, o autor aborda a transformação do direito imobiliário brasileiro para a construção de cidades mais sustentáveis. Ele traz um olhar inovador para a regulação do direito imobiliário e explica como as mudanças podem contribuir para a solução de problemas urbanos. Além disso, o autor propõe diversas formas de aplicar o direito imobiliário para o desenvolvimento de cidades sustentáveis. O livro é bem estruturado, abordando os principais temas do direito imobiliário, incluindo direitos de propriedade, direitos de uso, regularização fundiária, desenvolvimento urbano sustentável, direitos humanos e direitos ambientais. Trata-se de um excelente livro para todos os que desejam entender a regulação do direito imobiliário, com aplicação à construção de cidades mais sustentáveis. Sua leitura é uma ótima maneira de se aprofundar nos temas abordados, como direito imobiliário, direito humano, direito ambiental e desenvolvimento urbano sustentável. Além disso, o livro traz muitas sugestões e recomendações práticas para o planejamento urbano e o desenvolvimento sustentável das cidades. A leitura deste livro é altamente recomendada para todos aqueles que desejam se aprofundar nos temas relacionados à regularização do direito imobiliário na construção de cidades sustentáveis.
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“Meio ambiente não é a ecologia, mas a complexidade do mundo”. Esta contundente afirmação serve como alerta inicial acerca do desafio qualificado que a produção do conhecimento comporta na atualidade. Afinal, não se vive numa sociedade bem ordenada ou em ambientes ideais, mas diante de realidades sociológicas complexas e desafiantes. O cenário subjacente ou a base sociológica de incidência desta análise será o ambiente urbano informal e hipervulnerável, quer seja na dimensão social, civil, espacial e também ecológica.É deste contexto que surge a problematização central da abordagem que decorre também da falta de regularidade registral imobiliária. Entende-se por irregularidade registral imobiliária a falta de registro do imóvel no cartório da circunscrição imobiliária a que pertence, circunstância que esta significa ausência de proteção jurídica da propriedade. Esta problemática é determinada por diversos aspectos do atual cenário urbano. O crescimento vertiginoso e desordenado das cidades; a alta concentração populacional nos espaços geográficos com alto grau de fragilidade ambiental, como ocorre na zona costeira e no entorno dos rios; a pobreza extrema; o alto grau de desigualdade social e também de acesso aos bens ambientais; a falta de planejamento urbano conglobante e integrado que inclua como objeto de preocupação as mais variadas formas de riscos futuros formam um complexo e desafiante cenário. Este dramático quadro social requer ampliação de políticas públicas e aperfeiçoamento das instituições, em especial ao que concerne à regularização fundiária e registral, tendo em vista o alto impacto destas na organização físico-espacial e ambiental das cidades e na condição de vida de grande parcela de sua população.A justificativa para esta análise decorre da contundente repercussão dessa realidade social crítica que se desenvolve em paralelo ou à margem da lei, no planejamento urbano, no exercício pleno da cidadania e na fruição dos direitos fundamentais.
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Autor: Zenildo Bodnar
