Eu recomendo fortemente o livro "Preços em Arquitetura e Urbanismo (Gestão Arquitetônica)" de Ricardo Trevisan, para aqueles que buscam entender melhor as práticas de gestão e preços na arquitetura e urbanismo. O livro fornece uma análise profunda e completa sobre como os preços são definidos em cada área, incluindo fatores como custos de materiais, mão de obra, impostos, honorários, despesas gerais, e outros. Ele também discute os fatores que afetam os preços, como a escolha de materiais e técnicas construtivas, as influências externas, as tendências de mercado, e os custos de oportunidade.
Além de fornecer uma discussão aprofundada, o livro também oferece ferramentas práticas para ajudar a entender como os preços são definidos e como eles são utilizados na prática. Estas incluem exemplos de custos estimados e orçamentos, bem como modelos prontos para uso no contexto urbano. Estas ferramentas tornam a compreensão e aplicação dos princípios discutidos no livro mais fácil e ajudam os profissionais a tomar decisões informadas quando se trata de preços.
O livro também oferece discussões aprofundadas sobre outros tópicos importantes no setor, como o papel da administração, o impacto da legislação, e a necessidade de abordagens inovadoras. Estas discussões ajudam a compreender melhor as complexidades do setor e aumentam a conscientização sobre questões que afetam diretamente os preços.
Em suma, "Preços em Arquitetura e Urbanismo (Gestão Arquitetônica)" de Ricardo Trevisan é altamente recomendado para aqueles que querem compreender melhor como os preços são definidos e aplicados na prática. O livro oferece uma abordagem sólida e detalhada para a compreensão e aplicação destes princípios, além de fornecer ferramentas práticas para sua implementação.
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Como estabelecer preços de serviços de arquitetura e urbanismo? Este novo livro da série Gestão Arquitetônica, de Ricardo Trevisan, procura responder a esta questão universal de forma prática e didática, incluindo uma análise crítica da Tabela de Honorários do CAU/BR.
Quando os arquitetos e urbanistas vendem ideias, conceitos abstratos apoiados em conhecimentos técnicos, precisam transmitir adequadamente ao seu mercado quais são as características do serviço prestado (atributos), quais benefícios podem ser esperados em tais características, e, principalmente, demonstrar como o valor criado nessas atividades técnicas específicas podem ser traduzidas em montantes monetários. Fazendo isso, evidenciará como o preço pago pelo cliente é inferior ao valor entregue – definição básica de um bom negócio. É também um forte argumento a ser utilizado na negociação de preços com o cliente. Para os clientes pessoas jurídicas, com os quais a negociação costuma ocorrer com um representante que deverá prestar contas a um grupo maior, a apresentação de um racional de valor ajuda a justificar a contratação, mais do que apenas o preço.
De fato, para a literatura sobre precificação, de forma ampla, o que o consumidor compra é o valor. Ou seja, olha para o benefício prometido e compara com o bolso. Se esta relação fizer sentido, continua o processo de pesquisa que poderá vir a se concretizar numa compra (contratação). Assim, não faz sentido construir toda a lógica da precificação olhando para o próprio umbigo, para os aspectos internos do ofertante. Construir o preço significa olhar para o mercado, para os potenciais clientes, enfim, para fora do escritório.
O valor que o mercado define é comparado aos custos e despesas internos, e assim se descobre se o negócio é viável e atrativo. Fazer o contrário (construir o preço a partir de custos e despesas internas) é o mesmo que ignorar o que o mercado está dizendo, e colocar sinais autistas na proposta comercial. Esta forma de cegueira invariavelmente deixa os autores da proposta comercial inseguros, sem bases para a negociação de preços, e pode até reduzir o valor percebido pelo cliente quando este percebe a aplicação de descontos além do esperado. Isso acontece porque a incrível, maravilhosa e estranha mente humana emite e recebe sinalizações em tudo aquilo que os sentidos captam do ambiente. Inclusive o preço. Principalmente o preço. Na falta de outros indicadores de qualidade do produto, o preço é um indicador importante, e é parte da construção do valor percebido.
Ao final do livro, você encontrará um roteiro prático, contendo o passo a passo da construção do preço para um serviço hipotético a ser prestado por arquitetos e urbanistas.
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Autor: Ricardo Trevisan
