Review: "Outorga Onerosa em Goiânia: Um processo de verticalização"

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Recomendo vivamente o livro "Outorga Onerosa em Goiânia: Um processo de verticalização", de Elaine Silva, para qualquer pessoa interessada em compreender melhor o processo de verticalização no Brasil. O livro oferece uma visão ampla e detalhada do processo de verticalização, que é um dos principais mecanismos de desenvolvimento urbano no país. A autora demonstra profundo conhecimento tanto da história de Goiânia quanto da verticalização, assim como das mudanças que ocorreram ao longo da última década. Além disso, ela faz uso de estudos de caso, dados primários e entrevistas feitas com moradores e autoridades locais, o que faz o livro extremamente detalhado e convincente.

O livro aborda os desafios que Goiânia enfrentou para superar as dificuldades econômicas e de desenvolvimento urbano, ao longo do processo de verticalização, destacando as principais questões de desigualdade social que acompanham esses processos. A autora discute os motivos que levaram ao processo de verticalização, assim como as consequências sociais e econômicas. Além disso, ela apresenta soluções possíveis para garantir que o processo seja realizado em uma maneira justa e equilibrada.

O livro "Outorga Onerosa em Goiânia: Um processo de verticalização" é uma obra notável que aborda o assunto de maneira ampla e profunda. A autora faz um ótimo trabalho ao sintetizar os dados e apresentar as informações de forma clara e concisa. O livro também é útil para aqueles que querem se aprofundar no processo de verticalização e entender melhor suas implicações para a sociedade. Eu recomendo este livro como uma obra indispensável para qualquer pessoa interessada em verticalização e desenvolvimento urbano.

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O instrumento do Estatuto da Cidade denominado Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), que comumente é também chamado de solo criado, tem por objetivo promover áreas de adensamento nas cidades a partir de um coeficiente construtivo básico. A OODC possibilita construir em áreas superiores à do terreno. Este instrumento tem transformado alguns bairros da cidade de Goiânia, principalmente os que se encontram nas áreas adensáveis em desaceleração e nas áreas adensáveis. Os bairros situados nessas áreas vêm desde o Plano Diretor de Goiânia – 2007 sofrendo evidentes processos de verticalização e, consequentemente, propiciando adensamentos e verticalizações na cidade.Através de observações na cidade de Goiânia, da curiosidade gerada por uma nova paisagem nascida pelos efeitos do solo criado, selecionou-se o bairro Negrão de Lima, objeto de estudo da presente investigação, com foco principal na transformação da paisagem da região e do setor. O bairro, que, desde sua aprovação em 1954 até os anos 2000, não havia tido uma ocupação efetiva em seu território, possuindo inúmeros vazios urbanos com habitações horizontais, aos poucos foi ganhando uma nova estrutura urbana. Estudos apontam que, a partir da década de 50, com a inauguração do Aeroporto Santa Genoveva em 1955, a região Centro-Nordeste começa a ser ocupada pelo loteamento Vila Negrão de Lima, Vila Viana e algumas ocupações espontâneas, como a favela do Trilho, às margens da ferrovia, e outras invasões às margens do Rio Meia Ponte.

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