Eu recomendaria fortemente o livro "O condomínio e suas manutenções" de Carmen Mendes Pagan. Fazendo uso de informações detalhadas e esclarecedoras, ela cria um guia abrangente para a administração de condomínios. O livro trata de uma variedade de temas relacionados à manutenção de condomínios, incluindo leis, regras, procedimentos, assuntos financeiros e questões técnicas. Além disso, o livro oferece conselhos práticos sobre como lidar com as principais demandas de um condomínio, tais como a gestão de recursos financeiros, a seleção de fornecedores, a prevenção de acidentes e danos materiais, e a resolução de conflitos envolvendo proprietários e inquilinos.
Como administrador de condomínios, posso dizer que esse livro tem sido de valiosa ajuda para mim, pois ele oferece todas as informações e ferramentas necessárias para o gerenciamento eficaz de condomínios. O livro também possui uma seção dedicada às leis específicas de condomínios, como aquelas relacionadas à infraestrutura, administração, segurança e manutenção, o que é extremamente útil para os administradores de condomínios. Além disso, o livro possui inúmeros exemplos práticos e conselhos que permitem ao leitor colocar suas teorias em prática.
Em suma, eu recomendaria encarecidamente esse livro aos administradores de condomínios, pois fornece informações claras, precisas e completas sobre como administrar um condomínio. Além disso, o livro também oferece informações práticas sobre como enfrentar os problemas comuns que os administradores de condomínios lidam diariamente. Se você busca informações e conselhos sobre como administrar um condomínio, este livro é o que você precisa.
O desinteresse e o pensamento de que nada acontecerá representam prováveis fontes de acidentes, e que pegam a todos desprevenidos, em especial nos condomínios, onde se concentra grande população. O síndico, ao ser eleito, assume a responsabilidade de intermediar as necessidades do espaço visando à segurança e seu desleixo pode representar um “calcanhar de Aquiles” aos donos da edificação. Planejar as ações, seguir as normas e a legislação exigem capacidade e discernimento por parte do gestor. Ele não deve estar sempre correndo “atrás dos prejuízos”, pelo contrário: de forma responsável, deve ter um cronograma de ações e estar preparado para as situações emergenciais. Esta obra não visa ao como se faz, mas ao que deve ser pauta do síndico. Com esse objetivo bem claro, tratamos das principais NRs do MTE, que têm força de lei, e das NBRs da ABNT, que devem ser seguidas sem quaisquer devaneios. O melhor síndico é aquele que se mantém atualizado e queda-se a realizar uma gestão de excelência. Tem olhos treinados, é sensível e possui fortes características de liderança. Com esse potencial, dissolve conflitos ao invés de alimentá-los e presta-se à prevenção como algo imperativo em sua gestão.Leia mais
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Autor: Carmen Mendes Pagan
