Eu recomendo o livro "O condomínio e suas manutenções: Obrigações e cuidados gerais com a edificação" de Carmen Mendes Pagan. É um livro essencial para quem está envolvido em uma sociedade de condomínio ou está interessado em se envolver. O livro explica detalhadamente como administrar e manter um condomínio de forma eficiente. Lidando com questões como financiamento, responsabilidades compartilhadas e regulamentos internos, ele oferece uma visão profunda sobre como gerenciar e operar um - desde a escolha dos membros da diretoria até a contratação de serviços de manutenção. A autora também oferece conselhos sobre como lidar com problemas, como inadimplência, além de conselhos práticos sobre contratação de empresas terceirizadas e aproveitamento de oportunidades.
Este livro é ideal para todos os envolvidos em um condomínio - desde o gerente de condomínio até o inquilino. Os conselhos e as orientações da autora são objetivos e, portanto, os leitores podem facilmente seguir as etapas ensinadas. Também abrange quase todos os assuntos relacionados a condomínios e oferece informações detalhadas sobre assuntos como conflitos de vizinhança e segurança. O livro é também um bom guia para proprietários que não têm experiência em administração de condomínio, pois fornece explicações sobre os processos envolvidos e aborda as responsabilidades dos funcionários, proprietários e inquilinos.
Em suma, eu recomendo "O condomínio e suas Manutenções: Obrigações e cuidados gerais com a edificação" de Carmen Mendes Pagan como uma ótima opção para aqueles que estão envolvidos ou considerando o gerenciamento de um condomínio. Com seu conhecimento e experiência técnica, a autora fornece a informação necessária para desempenhar a função de administrador de condomínio de maneira profissional. Seu ótimo conteúdo contribui para que os leitores possam manter bem-sucedidos condomínios em todos os aspectos.
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Os acidentes em condomínios ocorrem em consequência da ausência de previsibilidade, má administração do espaço físico e pelo desconhecimento dos assuntos pertinentes ao condomínio, tanto pelo síndico, como pelos maiores interessados, os condôminos. O primeiro, muitas vezes, omite-se e deixa de cumprir seus deveres, ou simplesmente não os conhece suficientemente para atuar de forma adequada em prol da representação dos condôminos, para o que se elegeu.Os condôminos, por sua vez, não compreendem sua posição e responsabilidades perante a edificação e em relação ao próprio papel do síndico, acreditando que esse é o único responsável pelos cuidados com a propriedade coletiva.Sob a determinação das normas que regulamentam os condomínios e do desejo dos condôminos (representados pelas deliberações assembleares), é que versa a atuação do síndico. Sua autonomia restringe-se às especificações desses instrumentos, que, muitas vezes, ele desconhece ou não dá a atenção necessária, promovendo, por atos não adequados à gerência de bens de terceiros, prejuízos à edificação e aos que representa.É tarefa dos condôminos exigir que se cumpram todos os parâmetros legais, a fim de poupar-lhes o enfrentamento de problemas e dispêndios desnecessários por excesso de representação ou por omissões praticadas pelo síndico que os representa.
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Autor: Carmen Mendes Pagan
