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Além disso, o livro também aborda os principais riscos associados ao investimento em propriedades hipotecadas. Ele explica como navegar por regulamentos, avaliar os riscos e desenvolver um plano de investimento sólido. O livro também explica como manter um retorno rentável a longo prazo e como evitar taxas de encerramento elevadas. Os leitores também aprenderão sobre táticas de negociação eficazes, como arrendamento de propriedades, e como desenvolver seu próprio plano de investimento para obter resultados máximos.
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Se os proprietários atrasarem os pagamentos das hipotecas, poderá ocorrer uma execução duma hipoteca. A execução duma hipoteca é um procedimento no qual uma instituição emprestadora recupera ou vende um imóvel por causa de alguém inadimplente em um empréstimo.
Os credores hipotecários geralmente consideram uma hipoteca como inadimplente se os pagamentos não forem enviados a eles em três meses. Se um empréstimo imobiliário estiver em falta, o credor hipotecário pode iniciar o processo de encerramento do imóvel.
As pessoas param de fazer pagamentos por vários motivos. Poucos propositalmente querem entrar em execução duma hipoteca. É frequentemente um resultado imprevisível de uma das coisas na lista abaixo:
Demitido, deixar ir ou sair do emprego
Incapaz de continuar a trabalhar devido a situação médica
Dívidas irracionais e obrigações crescentes de faturas
Tiffs com co-proprietário, separação de um casamento
Transferência de trabalho para uma área diferente
Os compradores de imóveis que desejam uma grande quantidade de imóveis invariavelmente pensam, antes de tudo, em ir atrás de execuções hipotecárias. Os compradores têm essa imagem em mente de uma casinha astuta, cercada por uma cerca branca de propriedade de uma velhinha que passou por momentos difíceis, mas esse cenário geralmente está longe da verdade.
No entanto, nos capítulos seguintes deste livro, veremos todos os detalhes da compra de foreclosures e como você pode tomar as decisões corretas para obter sucesso em um empreendimento imobiliário.
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Autor: Nilson Elias
