Esse livro de Jaques Bushatsky é absolutamente recomendável para quem deseja entender a Lei de Locação de Imóveis comerciais 8.245/91. Revista e atualizada, a obra traz ao leitor uma abordagem completa da legislação sobre o tema, com detalhes e esclarecimentos que ajudam na compreensão profunda dos artigos da lei.
No livro, Bushatsky apresenta informações importantes sobre as partes interessadas, a locação comercial, a duração do contrato de locação, as obrigações do locatário e do locador, as penalidades previstas na lei, as obrigações do proprietário, a sublocação, a resolução do contrato, a responsabilidade civil e outros assuntos relacionados à locação de um imóvel comercial.
Além disso, o autor também inclui uma análise da aplicação da Lei 8.245/91 no Brasil e comentários sobre as principais decisões judiciais e doutrinais sobre o tema. Esta é uma obra útil para todos aqueles que lidam com assuntos relacionados à locação de imóveis comerciais, incluindo advogados, juízes, proprietários, locatários e todos aqueles interessados nesse campo.
O livro "Locação Ponto a Ponto: Comentários à Lei n. 8.245/91", de Jaques Bushatsky, é um guia indispensável para aqueles que desejam entender as leis de locação e as questões relacionadas. O conteúdo é claro e conciso, com informações atualizadas e um aprofundamento na legislação brasileira.
Eu recomendo esse livro para todos os profissionais que atuam nesse campo. É útil também para aqueles que, de alguma forma, precisam lidar com contratos de locação de imóveis comerciais. É uma obra que oferece informações absolutamente necessárias para o entendimento da Lei 8.245/91 e conselhos importantes para o bom desempenho das obrigações legais e contratuais.
A Lei do inquilinato, legislação madura, decorrente de muito esforço das entidades representativas dos locadores e dos locatários, conciliando com grande sensibilidade do Poder Legislativo, à época, contribuiu sobremaneira para a melhoria do mercado locatício, inserindo milhares de imóveis residenciais que se encontravam ociosos, posto que os locadores se encontravam desestimulados para ofertar seu patrimônio à locação, diante da legislação anterior, extremamente protecionista e arcaica. Os aluguéis eram caros e poucas as opções para os locatários. Atualmente, temos vasta oferta de imóveis e aluguéis em valores inferiores à metade do que custavam antes da atual lei do inquilinato.Decorridos quase 30 (trinta) anos de vigência, a lei passou por algumas atualizações, adaptando-se à jurisprudência e ao mercado, como ocorreu com a inserção do artigo 54-A, que tratou da locação built to suit.É fato que a lei locatícia é capaz de regrar contratos de locação de diminutos apartamentos até prédios inteiros, armazéns, enfim, um sem número de contratos, abarcando toda a sociedade, construindo desta forma entendimentos variados, de acordo com o contexto social, econômico e inclusive por região do Brasil.Assim, uma obra coletiva, abarcando advogados e magistrados, com ampla experiência e conhecimento no mercado locatício, de diferentes regiões do Brasil, sem dúvida, contribuirá para a evolução da lei do inquilinato e consequentemente do mercado locatício, cada vez mais presente na vida das pessoas, em diferentes modos e circunstâncias. É obra indispensável para todos que atuam no direito imobiliário.
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Autor: Jaques Bushatsky
