Eu recomendo o livro “Estrutura de capital de incorporadoras brasileiras: Teoria de Pecking Order (Mercado Imobiliário)” de Ricardo Trevisan a qualquer um que esteja interessado em estudar a teoria de capital de incorporadoras brasileiras. O livro fornece uma introdução abrangente e de fácil compreensão sobre a Teoria de Pecking Order. O autor aborda os fundamentos desta teoria e fornece exemplos práticos de como ela é aplicada na prática.
Ricardo Trevisan fornece uma ótima explicação das principais vantagens e desvantagens de cada tipo de estrutura de capital possível para incorporadoras brasileiras. Além disso, ele oferece estratégias para melhorar o custo/benefício a partir da escolha da estrutura de capital apropriada. O autor ainda aborda como as incorporadoras brasileiras podem fazer uso da teoria de capital de incorporadoras para melhorar a rentabilidade dos seus investimentos.
Outra característica deste livro é que ele fornece exemplos práticos de como incorporadoras brasileiras usam a Teoria de Pecking Order para aumentar a lucratividade de seus investimentos. O autor oferece dicas de como reduzir os custos de capital, gerenciar a dívida, e como maximizar a rentabilidade de investimentos de curto prazo. Além disso, ele aborda as melhores práticas para maximizar a eficiência dos financiamentos imobiliários.
Este livro é leitura obrigatória para qualquer pessoa interessada em estudar a estrutura de capital de incorporadoras brasileiras. É abrangente e muito bem explicado. O autor oferece exemplos práticos de como a teoria pode ser aplicada na prática e ainda inclui recomendações de gestão do capital, para maximizar a rentabilidade de investimentos. Eu recomendo fortemente este livro, pois ele fornece uma boa base para quem deseja estudar a Teoria de Pecking Order.
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Assunto de interesse de investidores, gestores e técnicos, a Teoria de Pecking Order vem ganhando atenção das grandes corporações nas últimas décadas. Este trabalho trata do desempenho das incorporadoras imobiliárias brasileiras em suas estratégias de financiamento com capital de terceiros e na Bovespa, e é o resultado de uma pesquisa realizada na FEA-USP.O motivo principal deste trabalho foi o período de crescimento e modernização que as maiores empresas brasileiras de incorporação imobiliária vivenciaram durante os anos 2000. Várias delas abriram o capital entre 2005 e 2007 e passaram a ter ações negociadas em bolsa. Neste trabalho, observamos se as teorias consagradas de estrutura de capital se aplicam a estas empresas especificamente, neste determinado momento histórico. As principais teorias observadas partem da proposição de irrelevância de Modigliani e Miller (1958) e seguem por seu desenvolvimento principal, do qual observamos especialmente a Teoria de Pecking Order (MYERS e MAJLUF, 1984), que supõe uma hierarquia de prioridades seguida pelas firmas ao buscar financiamento de seus projetos. A falta de consenso sobre o pecking order nos estimula ainda mais a pesquisar o comportamento dessas empresas à luz do conhecimento atual sobre o assunto. Foi utilizada a ferramenta de estudo de evento para buscar sinais do comportamento do mercado frente a notícias emitidas pelas firmas estudadas, em especial quanto à abertura de capital, emissão subsequente de ações em follow on (ampliação de capital próprio) e emissão de debêntures (ampliação de capital de terceiros).
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Autor: Ricardo Trevisan
