Eu recomendo fortemente o livro "Ensaios Tecnológicos em Prédios Antigos: Estudo de Caso: Prédio Interditado de 66 Anos de Idade" de Ilimar Candido Kasper para todos os profissionais da construção civil que buscam informações atualizadas sobre como manter e restaurar prédios antigos.
O livro fornece orientação valiosa sobre como proceder com prédios antigos de forma segura e eficiente. Ele destaca questões importantes como a necessidade de inspeções regulares e a prevenção de danos estruturais, além de fornecer orientação sobre como melhorar a qualidade do ar dentro de antigos prédios.
Além disso, o livro abrange tópicos como patologia dos prédios, uso apropriado de materiais e métodos de isolamento. O autor também destaca a importância da conservação da fachada e oferece práticas que podem ser utilizadas para melhorar o desempenho de antigos prédios.
Ao longo do livro, o autor contribui com informações sobre materiais e projeto de restauração de prédios antigos. O livro contém um estudo de caso detalhado sobre um prédio antigo interditado de 66 anos de idade, com informações sobre como o projeto foi realizado e a abordagem utilizada.
Em suma, o livro de Ilimar Candido Kasper oferece orientação precisa e abrangente sobre como proceder com prédios antigos. É uma leitura indispensável para todos os profissionais da construção civil que buscam informações atualizadas sobre como manter e restaurar prédios antigos.
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Comprova-se haver o envelhecimento dos prédios nas grandes cidades, e com isso, surgem diversas anomalias nestas edificações, resultado das várias manifestações patológicas; reuniu-se os procedimentos técnicos e algumas informações quanto aos custos dos ensaios tecnológicos viáveis na cidade de Curitiba, que são recomendados para os prédios mais velhos, com o objetivo de oferecer um maior conhecimento, especialmente aos gestores, síndicos e administradores de condomínios (destes prédios velhos), ressaltando que além do conforto aos usuários, existe a obrigação para que seja mantida a segurança também no entorno e nas proximidades destes edifícios. O objetivo geral deste trabalho é apontar metodologias para obter resultados dos ensaios tecnológicos sobre as manifestações patológicas nas edificações mais velhas, reunindo dados sobre os edifícios embargados (interditados) por razão do risco estrutural, indicando proposta de valor (custos) sobre a metodologia adotada, sugerindo o que representa uma nova edificação ou a possível rentabilidade da edificação presente. A metodologia utilizada foi a coleta de dados junto ao Município e jornais, pesquisa quantitativa, qualitativa, levantamento de campo e bibliográfico, com os métodos de abordagem dedutivo e método de procedimento fenomenológico histórico, utilizando indexadores como o Google Acadêmico e Scielo, na busca por artigos científicos, dissertações, teses e livros atualizados sobre o tema. A conclusão obtida é que os prédios ou edificações embargadas têm relação direta com o estado de sua conservação e manutenção. Para levantar a interdição de um edifício, é necessário análise para o laudo técnico com resultados dos testes e ensaios tecnológicos de laboratório que tem custo financeiro de dinheiro na ordem de R$ 105,38/m2 do edifício, base out/2019. Este custo para a avaliação, representa 38% do valor da locação anual do empreendimento, ou 5% do custo de uma nova construção.
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