Eu recomendo o livro "Construção Civil - Gerenciamento - O Engenheiro de Obra e o Fiscal de Obra" de Aluizio Torres para todos aqueles que estão interessados em obter conhecimentos aprofundados sobre gerenciamento de construção civil. É uma leitura obrigatória para quem trabalha ou pretende trabalhar com construção civil.
O livro é bastante detalhado, explicando tudo o que você precisa saber para entender a jornada de um engenheiro civil. O autor explica passo a passo como gerenciar projetos de construção de forma bem-sucedida. Além disso, a obra aborda aspectos como planejamento, custos, gestão de riscos, desempenho e qualidade.
O autor também traz consigo a experiência de quem já trabalhou na área, discutindo algumas das principais questões, como as responsabilidades de um engenheiro de obra e de um fiscal de obra, como acompanhar os trabalhos de construção, como gerenciar mudanças e problemas de última hora, como tratar de contratos e documentação, entre outros.
Ao ler o livro, você também pode entender as principais responsabilidades envolvidas em um projeto de construção civil, o que permite que você esteja melhor preparado para lidar com os desafios da área. Além disso, o livro aborda outros temas como a normatização de projetos, gestão de contratos e tecnologias de construção.
No geral, a obra de Aluizio Torres trata de todos os aspectos relacionados ao gerenciamento de projetos de construção civil, fornecendo informações extremamente úteis para profissionais, estudantes e proprietários interessados. Portanto, eu recomendo a leitura deste livro para todos aqueles que desejam obter maior conhecimento sobre o gerenciamento de projetos de construção civil.
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Este livro pertence ao ramo da Construção Civil, sendo o resultado de experiências e vivências do autor desde 1964, executando e/ou fiscalizando obras, e ministrando cursos de Gerenciamento e Fiscalização de Obras e outros afins.1 - O ENGENHEIRO DE OBRA e o FISCAL DE OBRA:- Traça um perfil das atividades desses dois profissionais, destacando a postura que cada uma deve manter ao longo de uma obra.2 - DOCUMENTAL DA OBRA:- Primeiro, apresenta uma relação mais abrangente possível da documentação que uma obra pode abranger;- Em seguida, contém uma Análise de cada um dos elementos que constituem o Documental da uma Obra.3 - CONTRATO DE EMPREITADA:- Analisa situações com que conviveu, relativamente a cláusulas e condições de um contrato de empreitada, destacando situação decorrente de falência da construtora e retirada de seus prepostos da obra.4 - ACOMPANHAMENTO DE EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS:Relaciona um universo o mais abrangente possível de serviços que uma construção pode abranger, destacando o que se deve "Verificar" e "Observar", bem como "Atentar para" aspectos marcantes que caracterizam cada tipo de serviço, tudo sendo fruto de cerca de 50 anos de vivência e convivência do autor com o ramo da construção civil.5 - ACEITAÇÃO DAS OBRAS:Tece considerações sobre as condições básicas para que uma obra seja aceita por quem a tenha contratado.6 - Anexo 1 - ABONO DE PRAZOS:Contempla procedimentos criados pelo autor, mostrando não só uma planilha e Normas para que se possa pleitear e também conceder abono e prorrogação de prazo para conclusão de uma obra, em face de circunstâncias motivadoras para tal. Entre outros casos, os procedimentos descritos foram aplicados pelo autor, então como responsável pela fiscalização e pela construtora de um empreendimento de 4.400 casas, em terreno de 1,3 milhão de m2, com excelentes resultados.7 - Anexo 2 - VISTORIAS PARA ACEITAÇÃO DAS OBRAS E SERVIÇOS:Mais um procedimento criado pelo autor, constando de uma "Listagem de Possíveis Incorreções" e uma "Planilha de Vistoria", com os eventos codificados numericamente, evitando o trabalho de longas descrições dos problemas encontrados, sistemática esta que foi efetivamente aplicada em um empreendimento contendo 52 blocos de 4 pavimentos e 16 unidade cada, totalizando 832 apartamentos.8 - Anexo 3 - DOCUMENTAÇÃO DE HABITE-SE:- Planilha com a relação da documentação que será necessária para instruir a solicitação do "Habite-se" de uma obra no seu final.9 - Anexo 4 - RELAÇÃO DE DESENHOS:- Planilha apresentando o título de cada grupo de projetos, seguido da relação dos desenhos que os compõem.10 - Anexo 5 - SISTEMÁTICA DE REUNIÕES:- Subsídios para a prática de reuniões sistemáticas antes do início e ao longo da execução de uma obra, envolvendo a gerência da obra e a fiscalização.11 - Anexo 6 - DIÁRIO DE OBRAS:- Consta de orientações objetivas para o preenchimento do Diário de Obras, destacando aspectos importantes da sua manutenção em dia.Leia mais
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Autor: ALUIZIO TORRES
