Eu recomendo o livro "Conselho fiscal e conselho consultivo: Condomínio edilício e seus auxiliares" de Carmen Mendes Pagan. É uma obra essencial para todos aqueles que possuem ou estão interessados em comprar um condomínio edilício. Por meio desta obra, o autor aborda aspectos importantes relacionados aos conselhos fiscais e consultivos e suas funções na administração de condomínios edilícios.
O livro fornece uma visão geral completa dos conselhos fiscais e consultivos com base na legislação e na experiência dos consultores. O conteúdo aborda assuntos como os direitos e obrigações dos conselheiros, a natureza e os limites da responsabilidade dos conselhos, a responsabilidade dos conselheiros e seus auxiliares, a formação dos conselhos, a eleição dos conselheiros, o funcionamento dos conselhos e a organização de reuniões.
Todos os assuntos são tratados de forma clara, simples e didática e são mostrados com exemplos práticos. A obra contém também exemplos relevantes de contratos e documentos usados nos procedimentos dos conselhos, bem como orientações sobre como redigir documentos de forma eficaz.
Este livro é ideal para administradores de condomínios, advogados, contadores e profissionais envolvidos na administração de condomínios, assim como para proprietários de unidades que desejam se familiarizar com os direitos e obrigações dos conselhos. É importante ler o livro para compreender a legislação aplicável aos condomínios edilícios e as obrigações dos conselhos.
Recomendo o livro "Conselho fiscal e conselho consultivo: Condomínio edilício e seus auxiliares" a todos os interessados em saber mais sobre conselhos fiscais e consultivos e como lidar com eles. É uma leitura útil que fornece informações importantes para a administração de condomínios edilícios.
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Versando principalmente sobre o conselho fiscal, o consultivo e outros órgãos auxiliares da administração, tem como meta, a autora, demonstrar a importância, ou não, de cada um deles e suas funções específicas.A antiga Lei dos Condomínios auferia a obrigatoriedade da existência do conselho consultivo com o objetivo, quase que exclusivo, de auxílio ao síndico na tomada de decisões. Porém, essa comissão perdeu a efetividade devido à evolução das tecnologias e formas de administrarem-se os condomínios.Quando da promulgação dessa Lei nº 4.591, de 1964, a administração dava-se em autogestão, cabendo ao eleito todas as tarefas administrativas, incluindo contratação e acompanhamento de obras, e outras funções, como a cobrança das taxas condominiais, sua conferência e cobrança.Após esses quase cinquenta anos, o progresso da sociedade e a modernização dos meios de prestação de serviços possibilitaram que o gestor trabalhasse e atuasse como um líder, que delega e controla, sendo imperativas a coordenação e a fiscalização dos atos dos contratados por ele, os seus auxiliares. Ainda assim, cabe ao síndico todas as responsabilidades, porém, com maior espaço e tempo para um assíduo planejamento do mandato, e, com certeza, melhores resultados.Com mais esta obra, a autora pretende atingir todos os envolvidos na área condominial e levá-los a refletir sobre aspectos nem sempre iminentes e que merecem atenção. É a forma que encontrou para transmitir um pouco de sua vivência na área, de maneira simples, com o intuito de contribuir para o exercício da transparência na gestão de condomínio.Enleva a importância da efetiva contribuição do conselho fiscal a fim de corroborar com a boa-fé e a lisura, de forma a transparecê-las sempre. Lidar com bens de terceiros não permite imprecisões e necessita de um trabalho “encharcado” de cuidados e comprometimento. Entende que tudo o que é feito com clareza e dedicação é translúcido e acaba por cativar a atenção dos condôminos, que se tornam mais participativos e, em consequência, contribuem, como têm o dever, com a gestão de seu próprio bem.A área condominial carece de fiscalizações em todos os seus aspectos, assim, os membros do conselho fiscal concorrem com grande importância ao desempenhar um trabalho sério, dando segurança aos interesses do restante dos proprietários do condomínio.“Conhecer nunca é demais”, esse é seu humilde lema. E, se cada um dividir um pouco do seu saber, todos estaremos mais aptos à convivência pacífica em uma sociedade mais consolidada. Isso porque nós, homens, construímo-la.Em linguagem simples e clara, afere que o leitor entenderá as mensagens transmitidas nesta obra e espera que ele repasse a outros os conhecimentos que tiver, difundindo, com maior frequência, a forma de administrar-se o condomínio e, portanto, seus bens. Quanto mais indivíduos houver com conhecimento, menos conflitos existirão.Leia mais
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Autor: Carmen Mendes Pagan
