O livro "Conciliação de Métodos em Avaliações Imobiliárias com Incerteza de Valor" de João Paulo L. S. Polotto é altamente recomendado para profissionais que trabalham com avaliação de imóveis. O livro trata de como conciliar métodos de avaliação de imóveis com incertezas relacionadas ao valor do bem.
O livro fornece uma visão abrangente sobre as principais ferramentas de avaliação imobiliária, como o método da renda, o método dos custos e o método comparativo. Além disso, o autor aborda questões como a definição de valores de mercado, a influência da incerteza no valor e a influência da qualidade dos dados.
O livro também discute técnicas de amostragem, como a regressão linear, a análise de variância e a teoria de confiança-lembrete, e explica como elas são aplicadas à avaliação imobiliária. O autor explica, também, a importância dos dados, fornecendo um guia prático para a coleta e análise dos mesmos.
Finalmente, o livro também oferece uma visão geral das principais técnicas de conciliação, como o método da média ponderada, o método de desvio padrão e o método de correlação. O autor aborda todos os principais métodos de conciliação, fornecendo uma análise aprofundada da eficácia desses métodos.
Em suma, "Conciliação de Métodos em Avaliações Imobiliárias com Incerteza de Valor" é uma leitura obrigatória para profissionais que trabalham com avaliação de imóveis. O autor oferece uma abordagem detalhada e abrangente das principais técnicas de avaliação imobiliária e de conciliação que são usadas no mercado. O livro é altamente recomendado aos profissionais que trabalham com avaliação de imóveis.
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O crescimento populacional aliado com as variabilidades e desenvolvimento econômico mundial intensificou significativamente a diversidade do mercado imobiliário. A pandemia da COVID-19 impactou significativamente a economia mundial refletindo em aumento significativo no mercado de avaliações imobiliárias para diferentes finalidades e trazendo de volta o tema da Conciliação dos Métodos Avaliatórios.Embora as normas técnicas referentes a avaliação forneçam diversos conceitos e metodologias avaliatórias nota-se escassez de modelos e material referente a forma de aplicação da conciliação de métodos. Nesse cenário, o trabalho proposto tem como finalidade apresentar, por meio de estudo de caso, um modelo de aplicação de conciliação de técnicas avaliatórias e análise de valor obtido visando proporcionar maior confiabilidade nos resultados obtidos.No estudo de caso apresentado foi aplicado conciliação de métodos avaliatórios para uma finalidade de renovatória de locação, sendo realizado conciliação entre o método comparativo direto de dados de mercado por uso de fatores, o método comparativo direto de dados de mercado por uso de inferência estatística e o método evolutivo com obtenção de diversos valores variando as taxas de locação e os fatores de comercialização.Leia mais
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