Review: "Compra de Imóveis: Aspectos Jurídicos, Cautelas Devidas e Análise de Riscos"
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Livro “Compra de Imóveis: Aspectos Jurídicos, Cautelas Devidas e Análise de Riscos” é uma obra excepcional sobre compra de imóveis. A autoria do livro é de Bruno de Mattos e Silva, um autor extremamente qualificado. O livro fornece um guia completo e abrangente sobre o tema de compra de imóveis, desde aspectos legais, cautelas devidas e análise de riscos. É uma leitura indispensável para qualquer pessoa interessada em comprar imóveis.
A estrutura do livro divide-se em sete partes que cobrem os principais aspectos do tema. Na primeira parte, o autor discute os principais aspectos jurídicos relacionados à compra de um imóvel. Esta parte abrange questões como a escolha de um corretor de imóveis, os documentos necessários para a compra, bem como as obrigações e responsabilidades do comprador.
Na segunda parte do livro, o autor aborda as cautelas devidas na compra de um imóvel. O autor explica em detalhes como manter um bom relacionamento com o corretor de imóveis, mas também como realizar uma avaliação adequada do imóvel, além de qualificar seu banco e financiador.
O terceiro capítulo trata da análise de riscos da compra de imóveis. O autor explica como identificar e avaliar os principais fatores de risco, assim como as estratégias para minimizar e monitorar esses riscos ao longo do processo de compra do imóvel.
A quarta parte versa sobre a escolha do melhor financiamento para a compra do imóvel. O autor explica como calcular as taxas de juros, o montante de empréstimo e o prazo para o financiamento, a fim de obter o melhor resultado possível.
A quinta parte do livro trata da transferência de propriedade do imóvel. O autor explica quais documentos são necessários para a transferência e como realizá-la com sucesso. Também é discutida a forma de preservar a propriedade após a transferência.
Na sexta parte, o autor discute a prevenção de problemas relacionados à compra de imóveis. Ele explica como identificar e evitar fraudes, assim como problemas no processo de compra.
Por fim, a sétima parte aborda o tema de recuperação de fundos em caso de problemas com a compra de um imóvel. O autor explica como recorrer às instâncias legais para resolver problemas relacionados à compra de imóveis.
Em suma, o livro “Compra de Imóveis: Aspectos Jurídicos, Cautelas Devidas e Análise de Riscos” de Bruno de Mattos e Silva fornece uma visão abrangente e profunda sobre o tema da compra de imóveis. Recomendo este livro para qualquer pessoa interessada em adquirir um imóvel, pois oferece um guia completo sobre as melhores práticas e as principais cautelas que devem ser tomadas na compra de um imóvel.
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É um estudo jurídico necessário para antes da compra do imóvel. Por tal razão, este trabalho insere-se no contexto da advocacia preventiva: verificar a viabilidade de um negócio. Além disso, com uma abordagem eminentemente prática, explica como obter os dados necessários e as certidões indispensáveis para adquirir um imóvel.
Trata, também, das diversas ações ou defesas judiciais que podem ser usadas para obtenção ou proteção da propriedade do imóvel adquirido, bem como de eventuais possibilidades de regularização dos registros imobiliários.
Entre alguns assuntos explorados na obra, é possível destacar: o bem imóvel e seu registro em cartório; o que a certidão do imóvel pode mostrar; o bem imóvel e seu vendedor; o estado civil e o cônjuge ou companheiro do vendedor; a compra do imóvel de uma pessoa jurídica; a aquisição por meio de um procurador; os tributos; o compromisso de compra e venda; a compra do imóvel de uma incorporadora; as vagas de garagem; a aquisição de um terreno urbano ou rural; o financiamento imobiliário e o pagamento de prestações; a compra de um imóvel por estrangeiro; e a regularização fundiária.
Trata-se de um manual de consulta indispensável ao profissional envolvido com o negócio imobiliário. Embora o enfoque seja a advocacia preventiva, esta obra traz diversos casos práticos e questões úteis ao advogado que atua no contencioso imobiliário. Por seu aspecto didático e tão detalhado, pode ser compreendido por qualquer cidadão, mesmo que não seja da área jurídica.?
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