Eu recomendo fortemente o livro "Avaliações de Imóveis" de Daiane Luizetti. Este livro oferece uma abordagem prática e acessível sobre avaliação de imóveis. É um guia completo para avaliação de imóveis que fornece informações específicas e detalhadas sobre como realizar uma avaliação profissional.
O livro apresenta uma variedade de tópicos, desde a compreensão da dinâmica de avaliação de imóveis, a aprendizado de métodos de avaliação eficazes, até práticas de gerenciamento de riscos. O objetivo do livro é equipar o leitor com o conhecimento e as habilidades necessárias para realizar um trabalho de avaliação de imóveis abrangente e eficiente.
Daiane Luizetti fornece aos leitores exemplos reais de avaliações, instruções de etapas detalhadas e informações importantes sobre as melhores práticas para realizar uma avaliação de imóveis de alto nível. O livro também examina as diferentes formas de avaliação de imóveis, como a avaliação de mercado, a avaliação de custo, a avaliação física e a avaliação financeira.
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A avaliação de imóveis é uma remodelação completa de seus anteriores, representado a soma de experiencia e de conhecimento. Assim, temos que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é o Fórum Nacional de Normalização. As Normas Brasileiras, cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB), dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS) e das Comissões de Estudo Especiais Temporárias (ABNT/CEET), são elaboradas por Comissões de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratórios e outros). Ressalta-se que a ABNT NBR 14653-3 foi elaborada no Comitê Brasileiro de Construção Civil (ABNT/CB–02), pela Comissão de Estudo de Avaliação na Construção Civil (CE–02:134.02). O Projeto circulou em Consulta Pública conforme Edital nº 02 de 28.02.2003, com o número Projeto 02:134.02-001-3. Esta Norma, sob o título geral “Avaliação de bens”, tem previsão de conter as seguintes partes: Parte 1 – Procedimentos gerais Parte 2 – Imóveis urbanos Parte 3 – Imóveis rurais Parte 4 – Empreendimentos Temos na ABNT NBR 14653 a ideia de detalhar os procedimentos gerais da ABNT NBR 14653-1, no que diz respeito à avaliação de imóveis rurais, inclusive servidões rurais. A parte da ABNT NBR 14653 cancelada e substitui as ABNT NBR 8799:1985 e ABNT NBR 13820:1997. Esta Norma contém os anexos A e B, de caráter normativo, e o anexo C, de caráter informativo. A Avaliação de imóveis é quando o profissional (corretor) estuda o valor dos imóveis no mercado e dos bens de direito, a fim de compra-los com outros que existem no mercado. Assim de maneira menos teórica podemos dizer que a Finalidade das Avalições de Imóveis: Seguro; Subsidiar compra e venda; Indenização; Locação; Balanço Patrimonial.
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Autor: Daiane Luizetti
