Recomendo o livro "Alienação fiduciária de bem imóvel e outras garantias – 2020" de Tatiana Bonatti Peres. Trata-se de uma obra de referência para todos aqueles interessados em se aprofundar no assunto. Aborda temas como a alienação fiduciária de bem imóvel e outras garantias, bem como as relações entre credor fiduciário e terceira pessoa. A obra se destina a profissionais que atuam na área de direito imobiliário, tais como advogados, administradores e corretores de imóveis. É também útil para aqueles que buscam conhecer melhor os direitos e deveres de credores e devedores no que tange a alienação fiduciária de bem imóvel.
O livro também explora outras garantias, como o penhor, o seguro-garantia e outras formas de garantia patrimonial utilizadas na concessão de crédito. É uma ótima fonte para aqueles que querem entender o que constitui e como funciona a alienação fiduciária de bem imóvel, bem como as responsabilidades e direitos das partes envolvidas. Além disso, oferece informações sobre a execução de garantias, desde a formulação da cláusula de confiança até a execução da garantia. A obra é escrita de maneira clara e objetiva, com receitas, exemplos e exercícios práticos.
Ao longo do livro, Tatiana Bonatti Peres trata das questões legais mais importantes do tema, oferecendo orientações práticas para aqueles que desejam aprofundar os conhecimentos. Além disso, a obra traz interessantes estudos de casos, bem como análises aprofundadas sobre temas como a execução de garantias e a negociação.
Em suma, recomendo o livro "Alienação fiduciária de bem imóvel e outras garantias – 2020" de Tatiana Bonatti Peres para aqueles que desejam obter um conhecimento aprofundado sobre o tema. Com receitas, exercícios práticos e análises aprofundadas, a obra se destina a profissionais que atuam na área de direito imobiliário, bem como a todos aqueles interessados no assunto.
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“A obra abarca os mais variados aspectos dessa relevante garantia real e mostra-se oportuna em razão do importante papel a ela reservado na economia, sobretudo em momento em que a sociedade anseia pela superação da crise deflagrada a partir de 2015 e pela retomada do desenvolvimento econômico.Está dividida estruturalmente em seis partes, a saber (1) tributos e despesas do imóvel, (2) ambiental, (3) aspectos registrários, (4) execução do crédito com garantia fiduciária, (5) a alienação fiduciária no contexto da relação de consumo e (6) outras garantias.No amplo contexto assim estruturado, os autores trataram de maneira percuciente dos mais relevantes aspectos envolvidos nas fases da formação, execução e extinção do contrato de alienação fiduciária em garantia, inclusive no complexo ambiente do procedimento de recuperação judicial de empresa devedora fiduciante.
Estão tratadas na obra questões relacionadas à alienação fiduciária nas mais diversas perspectivas. Aí estão os contratos que caracterizem relações de consumo; a identificação das situações que constituam fato gerador dos tributos que incidem sobre a transmissão fiduciária e sobre o exercício dos direitos dela resultantes; a identificação do sujeito passivo das contribuições condominiais vinculadas ao imóvel; a locação do imóvel objeto de propriedade fiduciária; os aspectos registrários relacionados ao contrato; a contratação de alienação fiduciária em garantia de dívida futura; a constrição dos direitos do credor fiduciário ou do devedor fiduciante; os aspectos constitucionais da incorporação do bem ao patrimônio do credor fiduciário, por efeito da falha da condição, e do procedimento extrajudicial de realização da garantia; as particularidades da purgação da mora, da dação em pagamento do direito eventual do devedor fiduciante, da teoria do adimplemento substancial e do modo de extinção da dívida garantida por propriedade fiduciária; o cotejo entre a garantia fiduciária e a garantia hipotecária; a alienação fiduciária de direitos creditórios e de bem móvel; os efeitos da recuperação judicial de empresa em relação aos créditos garantidos por propriedade fiduciária.Além desses e de outros aspectos relacionados à garantia fiduciária, cuidou-se também de outras espécies de garantias, tais como o penhor de safra e o industrial, de ações de sociedade anônima e de quotas de sociedade limitada, entre outras”.Trecho de apresentação de Melhim Namem Chalhub
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