Eu recomendo o livro "Abandono de Imóvel Residencial" de Marcos Krieger Filho. Este livro oferece uma excelente análise do fenômeno do abandono de imóveis residenciais, abordando com profundidade os problemas e as soluções para lidar com ele.
O livro apresenta os fatores que contribuem para o abandono de imóveis residenciais, tais como o aumento dos preços dos aluguéis, os empréstimos bancários, a falta de habitação acessível e a especulação imobiliária. Além disso, ele explica as consequências do abandono e as estratégias para prevenir e reduzir esse fenômeno.
O autor também explica como a identificação precoce do abandono pode ajudar as autoridades locais a tomar medidas para ajudar aqueles que estão em processo de desocupação dos imóveis. Ele também aborda estratégias para reutilizar os imóveis abandonados, incluindo a construção de habitação acessível, além de programas de isenção de impostos para os proprietários de imóveis abandonados.
Por fim, o livro apresenta soluções práticas para os governos locais, incluindo programas de incentivo ao investimento imobiliário e medidas para reduzir a especulação imobiliária. Ele também discute a importância de um diálogo transparente entre os governos locais, as comunidades e os proprietários de imóveis.
Enfim, "Abandono de Imóvel Residencial" é um livro valioso que aborda este importante problema. É uma leitura obrigatória para aqueles que estão interessados em encontrar soluções para o fenômeno do abandono de imóveis residenciais. Recomendo fortemente que todos lendo sobre o assunto leiam este livro.
Nos termos do Art. 47 da Lei do Inquilinato evidencia-se que quando o acordo por escrito com o prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o imóvel em caso da aplicação do Art. 9º, II e III, no caso de abandono do imóvel. Que resulta em inadimplemento contratual, bem como em despesas não pagas referentes à energia elétrica, água, e demais encargos existentes, nos termos da lei.
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